景観計画に基づく届出制度

市では、下松市の美しい景観を守り、育て、創造していくため、平成24年10月25日に「下松市景観計画」を策定し、平成24年12月から下松市景観条例を施行しました。平成25年4月からは、建築物・工作物の建築行為や開発行為を行う場合は、その行為の種類と規模によって届出や景観への配慮が必要となります。

詳しくは、「下松市景観計画」「下松市景観ガイドライン」「下松市景観計画における届出対象行為及び景観形成基準Q&A」をご覧ください。【令和4年3月改定】

　●下松市景観計画（本編）（PDF：3,685KB）

　●ガイドライン（PDF：6,282KB）

　●景観形成Q&A（PDF：1,106KB）

届出が必要な区域

市全域が対象です。

行為着手の30日前までに届出が必要です

景観法により、市が届出を受理した日から原則30日を経過した後でなければ、行為に着手することができません。

届出が必要な行為

	行為の種類	届出が必要となる行為の規模など
建築物	新築、増築、改築又は移転外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更	高さ13メートル又は建築延べ面積500平方メートルを超えるもの【参考図1】増築は、従前建築物全体が上記規模を超えるもので増築部分が10平方メートルを超えるもの、又は増築の結果、上記規模を超えるもの改築、修繕、模様替え、色彩の変更は、従前建築物全体が上記の規模を超えるもので、変更部分が10平方メートルを超えるもの
工作物 ※1	新設、増築、改築又は移転外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更	プラント等：高さ13メートル（第一種低層住居専用地域は10メートル）又は築造面積500平方メートルを超えるもの【参考図2】増築は、従前工作物全体が上記規模を超えるもので増築部分が10平方メートルを超えるもの、又は増築の結果、上記規模を超えるもの改築、修繕、模様替え、色彩の変更は、従前工作物全体が上記規模を超えるもので、変更部分が10平方メートルを超えるもの鉄塔等：高さ（増築にあっては、増築後の高さ）15メートル（第一種低層住居専用地域は10メートル）を超えるもの【参考図3】広告塔類：高さ（増築にあっては、増築後の高さ）4メートルを超えるもの【参考図4】
開発行為	都市計画法第4条第12項に規定する開発行為	開発面積1,000平方メートル以上【参考図5】

行為の種類

届出が必要となる行為の規模など

建築物

新築、増築、改築又は移転

外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更

高さ13メートル又は建築延べ面積500平方メートルを超えるもの【参考図1】

増築は、従前建築物全体が上記規模を超えるもので増築部分が10平方メートルを超えるもの、又は増築の結果、上記規模を超えるもの

改築、修繕、模様替え、色彩の変更は、従前建築物全体が上記の規模を超えるもので、変更部分が10平方メートルを超えるもの

工作物

※1

新設、増築、改築又は移転

外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更